Sur le formulaire 2044
- Date de l’acte
- Date de l’obtention du prêt
- Frais déductibles :
- Frais de garantie (caution ou hypothèque)
- Intérêt d’emprunt de l’année
- Frais de dossier bancaire
- Frais de courtage
- Assurance ADI (Assurance décès invalidité)
Cas N°2 / Première déclaration ; et votre bien est livré.
Vous devez vous munir des 3 formulaires suivants : 2042C / 2044 / 2044EB
Sur le formulaire 2042 C (Rubriques Charges – Investissements locatifs)
- Indiquer le montant de l’investissement.
- Il faut indiquer le prix de revient
- Pour la détermination du prix de revient, n’oubliez pas d’ajouter les frais de notaire.
Sur le formulaire 2044 (Rubriques Revenus – Revenus Fonciers. Ce formulaire sera à remplir chaque année)
- (Rubriques Revenus – Revenus Fonciers)
- Feuille récapitulative du gestionnaire
- Dernier avis d’imposition
- Montant des assurances payées dans l’année (ADI / PNO)
- Montant des intérêts d’emprunt de l’année et de l’assurance emprunteur
- Eventuelles factures payées pour le bien.
Sur le formulaire 2044 EB (Ce formulaire sera à remplir seulement la première année. Déclarations annexes – Déclaration d’engagement de location – Statut du bailleur privé.)
- Date de l’acte notarié
- Prix du bien
- Frais de notaire
- Date de l’obtention du prêt
- Montant de l’assurance payé
- Montant des intérêts d’emprunt payés
- Montant des frais payés (garantie, dossier, courtage)
- Date de l’achèvement des travaux
- Nom du locataire et date d’entrée
- Montant du loyer
